Gewerbebau

Bei den Gewerbebauten besteht die Besonderheit, dass über die normalen Standards, welche bei allen Bauwerken erfüllt sein müssen; weitere zusätzliche Faktoren erfüllt hinzutreten.

Die wichtigste Zusatzanforderung an eine Firmenrepräsentanz besteht in der Unterstützung und Einreihung der firmenspezifischen Corporate Identity. Darunter wird in der Regel die Widererkennung der Unternehmensphilosophie bei allen Repräsentationen verstanden.

Nicht vergessen werden sollte bei der Umsetzung der Corporate Design, dass ein Gebäude eine mehrjährige Nutzungsdauer besitzt. Es ist deshalb mit Beginn der Planung daran zu denken, dass ein Gebäude nicht nur in der Gegenwart ein positives Echo findet sondern auch in Zukunft eine Bereicherung für alle Betrachter und Nutzer darstellt. Damit muss auch vom Planer die Entwicklung des Unternehmens berücksichtigt werden. Erweiterungen an den Gebäuden sowie potentielle Umbauten müssen leicht möglich sein.

Der gesamte Planungsprozess sollte nicht nur dem des Target-Coasting (Zielkosten) Anforderungen stehen, sondern auch die künftigen Betriebskosten (wie Energie oder Reinigung) berücksichtigen.

Ein moderner Gewerbebau bietet selbstverständlich beste Arbeitsbedingungen (Lichtverhältnisse usw.) für die Nutzer.

Nur unter Beachtung dieser Sonderanforderungen ist es möglich, dass von einem Neubau eines Unternehmens eine Vielzahl von Impulse ausgehen.

Im Gewerbebau gibt es prinzipiell vier Unterarten.

1. Handelsimmobilien

2. Büro-, Verwaltungs- und Industriegebäude

3. Beherbungsimmobilien

1. Handelsimmobilien

Unterschieden wird hier hauptsächlich nach der Betriebsform, da sich diese sich besonders stark auf die Planung auswirkt.

Man differenziert zwischen Ladeneinheiten für den Fach- und Spezialhandel, Discountmärkte, Fachmärkte, SB-Warenhäuser, Kauf- und Warenhäuser sowie lokale und regionale Einkaufzentren.

2. Büro-, Verwaltungs- und Industriegebäude

Bei der Planung von Büro- und Verwaltungsgebäuden steht unser Hauptaugenmerk auf die Erfüllung sämtlicher empfohlenen gesundheitlichen und kommunikationalen Anforderungen. Um diese Anforderungen zu erfüllen ohne eine wesentliche Verteuerung zu erreichen, sind wir eine Partnerschaft mit Fachärzten und Informationstechnikern eingegangen, in der Empfehlungen und Richtlinien erarbeitet werden.

3. Beherbungsimmobilien

Hierzu gehören hauptsächlich Hotels und Ferienanlagen. Besonders in den letzten Jahren trat bei diesen Immobilien die Anforderung laufende Bewirtschaftungskosten zu minimieren in den Vordergrund. Die Beherbergungseinrichtungen sind in der Planung äußert anspruchsvoll, so gilt es gerade hier völlig gegensätzliche Ansprüche zu erfüllen. Beispielweise muss ein Hotel etwas Einzigartiges und Vollkommenes darstellen. Andererseits müssen höhere Auflagen aus Sicherheitsgründen (Brandschutz) erfüllt werden. Die Verschiedenheiten des Anforderungsspektrums unter eine Hut zu bekommen verlangt Erfahrung und Kompetenz in diesem Bereich.